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Familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger angenehmer Lage

PLZ85464 OrtNeufinsing
ObjekttypDoppelhaushälfte Anzahl Zimmer6
Wohnfläche160 m² Gesamtfläche200 m²
Grundstücksfläche400 m² HeizungsartZentralheizung
Anzahl Stellplätze2 StellplatzartGarage + Stellplatz im Freien
Baujahr1993 Kaltmiete1.490 €
Nebenkosten200 € Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Warmmiete1.690 € Kaution3 Monatsmieten
Objekt-Nr.WO-2052-1

Diese attraktive, äußerst großzügige Doppelhaushälfte bietet vielfältige Wohn- und Nutzmöglichkeiten. Die Gesamtfläche von ca. 200 m² besteht aus dem Wohnzimmer/Esszimmer mit großzügigen Fenstern und Kamin, 3 Schlafzimmern, Küche, Bad/WC, Toilette, großzügiger Dielenbereich, Waschkeller, Vorratskeller, Balkon und Terrasse. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und umgeben von einem schönen Garten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.09.2026
Endenergieverbrauch: 118.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas

Bodenbeläge:
• Parkett und Kork in den Wohnräumen
• Fliesen in Küche, Badezimmer/WC und im Flur

Anstriche:
• Sämtliche Wand- und Deckenflächen sind weiß gestrichen

Fenster:
• aus Holz mit Wärmeschutz-Isolierverglasung

Fensterbänke:
• Fensterbänke aus Naturstein

Türen:
• Stabile Hauseingangstür aus Holz
• die Innentüren im OG, KG, DG sind braune Holztüren

Rolladen:
• Unterputz-Rolladen an allen Fenstern

Elektro/Technik:
• Zahlreiche Netzsteckdosen in jedem Raum

Badezimmer/WC:
• Sanitärobjekte in Ausführung "Manhattan"
• helle Bodenfliesen im Badezimmer
• 2 Waschbecken
• Wandhänge Tiefspülklosett
• Einbaubadewanne
• großzügige Duschkabine

Treppenhaus:
• Holzstufentreppe

Heizung:
• Alle Wohnräume werden durch eine Zentralheizung beheizt und können separat geregelt werden

Außenbereich:
• Großzügige Terrasse und angelegter Garten

Sonstiges:
• teilweise ausgebautes Dachgeschoß

Das Objekt befindet sich in Finsing in sehr ruhiger Lage. Die Gemeinde Finsing liegt in der Region München am südlichen Rand des Erdinger Moos und unmittelbar östlich des Ismaninger Speichersees. Die Münchner Innenstadt ist ebenso gut zu erreichen wie die Autobahn und der Flughafen. Anschluss zur S-Bahn besteht in den benachbarten Ortschaften Markt Schwaben (ca. 5 km) und in Poing (ca. 6 km).

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