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Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

PLZ85652 OrtPliening
ObjekttypDoppelhaushälfte Anzahl Zimmer5
Wohnfläche130 m² Grundstücksfläche200 m²
HeizungsartZentralheizung Anzahl Stellplätze2
StellplatzartGarage + Stellplatz im Freien Baujahr2003
Kaltmiete1.590 € Stellplatzmiete75 €
Nebenkosten100 € Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
Warmmiete1.765 € Kaution3 Monatsmieten
Objekt-Nr.WO-2039-1

Diese attraktive Doppelhaushälfte bietet vielfältige Wohn- und Nutzmöglichkeiten. Die Gesamtfläche von ca. 177 m² besteht aus dem Wohnzimmer mit großzügigen, bodentiefen Fenstern und 3 Schlafzimmern, 1 Küche, 2 Bädern mit WC, 1 Toilette, dem Dielenbereich, 1 beheizten Hobbyraum, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Vorratsraum, 1 Balkon und 1 Terrasse mit elektr. Markise. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.12.2022
Endenergiebedarf: 99.32 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas

Bodenbeläge:
- Laminat in den Wohnräumen
- Fliesen in Badezimmer/Duschbad/WC
- Marmornaturstein im Treppenhaus und im Flur

Anstriche:
- Sämtliche Wand- und Deckenflächen sind weiß gestrichen

Fenster:
- aus Kunststoff mit Wärmeschutz-Isolierverglasung, Ausführung weiß

Rolladen:
- Unterputz-Rolladen an allen Fenstern

Küche:
- Durchreiche zum Wohnzimmer

Badezimmer/Duschbad/WC:
- Doppelwaschbecken im Badezimmer im OG
- Sanitärobjekte in weißer Ausführung
- Armaturen verchromt
- Wandhänge Tiefspülklosett
- Einbaubadewanne
- Duschkabine

Heizung:
- Alle Räume werden durch eine Fußbodenheizung beheizt

Garage:
- Einzelgarage und Stellplatz

Sonstiges:
- elektrische Markise auf der Terrasse

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Pliening.
Die Münchner Innenstadt ist von Pliening ebenso gut zu erreichen wie das Autobahnkreuz München Ost (Autobahnkreuz der A 94 und des Autobahnrings A 99) und der Flughafen.
Mit der S-Bahn-Linie S2 erreichen Sie München (ca. 20 Min. Fahrzeit) und Erding (ca. 20 Min. Fahrzeit) ab dem Poinger Bahnhof. Die neue Messe München/das ICM befindet sich in optimaler Nähe.

In Pliening und Umgebung gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Biergärten, Cafés, Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Objektanfrage

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