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Großzügiges 3-Spänner-Reiheneckhaus mit hochwertiger Aussstattung in ruhiger Lage

PLZ85622 OrtFeldkirchen
ObjekttypReiheneckhaus Anzahl Zimmer4
Wohnfläche132 m² Grundstücksfläche190 m²
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage
Baujahr2000 Objekt-Nr.HS-1630-2
Provision: für den Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Dieses freundliche und sehr gepflegte Reiheneckhaus (3-Spänner) bietet mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² und einer Nutzfläche von ca. 57 m² sehr viel Platz.

Im Erdgeschoss befinden sich das große helle Wohn-/Esszimmer, die zum Wohnzimmer offene Küche, das Gäste-WC und der Flur.
Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer, davon eines mit vorgelagertem Südbalkon sowie das Familienbad. Im Dachgeschoss befinden sich das vierte, mit 37 m² ganz besonders großzügige Schlafzimmer und ein zweites Bad.
Die Terrasse und der gepflegte, sehr schön angelegte Garten haben Südausrichtung.

Im vollständig gefliesten Keller gibt es einen Heizungs- und Waschraum, einen Vorratsraum und einen großen Hobbyraum (mit Parkett).

Die zum Objekt gehörige Garage, die auch vom Garten aus begehbar ist, befindet sich direkt neben dem Haus. Vor der Garage gibt es eine Stellmöglichkeit für ein zweites Auto.

Das Haus wurde in Ziegelbauweise erstellt.

Highlights der hochwertigen Ausstattung:

Weiße Türen und Fenster (Kunststoff) im ganzen Haus
Wohn-/Essbereich und Küche im Erdgeschoss =
- besonders hell durch großzügige, bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung und Ahornparkett
- sehr hochwertige Einbauküche der Fa. Poggenpohl mit Markengeräten (Herd mit Induktuionsfeld) und Granitarbeitsplatte
- im Flur und Gäste-WC sind einheitlich Terracotta-Fliesen verlegt
Obergeschoss =
- 2 große Schlafzimmer, ausgestattet mit Ahornparkett
- Familienbad mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC, blaue Boden- und weiße Wandkacheln, Fußbodenheizung, beheizbarer Handtuchhalter
Dachgeschoss =
- sehr großer Raum mit sichtbaren Massivholzbalken
- Ahornparkett
- zweites Bad mit Duschwanne, WC, beheizbarem Handtuchhalter
Keller =
- komplett gefliest, Hobbyraum mit Ahornparkett ausgestattet
- Hausstaubsaugeranlage zur Nutzung im gesamten Haus
Treppenhaus =
- freie Treppe mit hochwertigem weißen Geländer
- Massivholzstufen
Geschmackvoll angelegter Garten =
- Terrasse aus Natursteinplatten
- Natursteinmauer als Sichtschutz zum Nachbarn
- Quellstein

Das Haus wird mit Nahwärme beheizt.

Das Objekt befindet sich in Feldkirchen bei München in ruhiger Lage.

Die Münchner Innenstadt ist ebenso gut zu erreichen wie das Autobahnkreuz München Ost (Autobahnkreuz der A 94 und des Autobahnrings A 99) und der Flughafen.
Die S-Bahn-Linie S2 verbindet Feldkirchen mit München (ca. 20 Min. Fahrzeit) und Erding (ca. 20 Min. Fahrzeit). Das ICM, die neue Messe München, befindet sich in der Nähe.

In Feldkirchen und im nahen Umkreis gibt es zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Biergärten, Cafés, Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Im Dachgeschoss kann bei Bedarf eine Trennwand gezogen und ein fünftes Zimmer geschaffen werden!

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